지식인 | SOTO

마음에 드는 집이 있어서 전세계약을 하려는데 신탁회사 물건입니다. 부동산에서는 잔금과 동시 신탁말소 한다고 하며, 전세보증보험도 가능하다고 합니다. 신탁회사와 전세보증보험 두군데 다 전화해보니 신탁말소시 문제가 없으며...

HUG대출 조건으로 전세계약을 진행했고 다가구라 여러은행에서 대출불가를 받았습니다. 특약에 HUG대출 불가시 계약금 반환을 적어뒀는데 계약이 파기된거라면 집주인은 바로 돌려줘야할 의무가 있는거 아닌가요? 즉시 반환 이런 내용이...

24년 9월 중순 전세 계약을 체결하였고 26년 9월 중순 전세 만기 예정입니다. 25년경 혹시 보증금 올리면 이사 계획도 있어서 여쭤밨더니 인상제한액 5%를 초과한 천만원을 얘기하셔서 당시에는 정확한 확답도 안해준 상태였고 올해 전세...

마음에 드는 집이 있어서 전세계약을 하려는데 신탁회사 물건입니다. 부동산에서는 잔금과 동시 신탁말소 한다고 하며, 전세보증보험도 가능하다고 합니다. 신탁회사와 전세보증보험 두군데 다 전화해보니 신탁말소시 문제가 없으며...

제가 전세계약을 했는데 4천만원 정도 대출을 일으켜야 하는 상황입니다. 해당 집은 7천만원의 근저당이 설정되어 있고요. 실제 집은 1억2천~3천정도에 거래되는 집입니다. 1. 근저당 말소를 조건으로 한다는 특약과 2. '임대인은...

전세집계약후 전입신고 했는데,에 대해서 설명드리겠습니다. 전입신고를 했던 경우, 해당 신고를 해지하는 방법은 다음과 같습니다. 1. 전입신고 해지 신청서 준비: 주민센터에서 ‘전입신고 해지 신청서’를 받을 수 있습니다. 또는...

작년 8월 현재 살고있는 집 전세계약을 했습니다 최초 계약입니다 내년 8월 만기인데요 지금 부동산이 난리라 얼른 집을 사려고 하고 있습니다 최초 계약은 해지가 안된다던데 집주인한테 말해서 세입자 구해지면 나가겠다 하면...

네, 보증금 6억원에 월세 100만원인 반전세라면 계약갱신청구권 사용 시 계산을 조금 다르게 봐야 합니다. 단순히 월세만 5% 올린다면 100만원 × 5% = 5만원 → 월세 105만원 이 최대입니다. 그런데 보증금 역시 5%까지 증액할 수...

전세계약서를 곧 씁니다. 특별히 주의사항이나 신경써야할 점들이 있을까요? 특약에 꼭 넣어야할 사항이있어도 답변 부탁드려요~~ 전세계약 시 가장 중요한 건 보증금을 안전하게 지키는 거예요. 계약 전에 등기부등본을 꼭 확인해서...

질문드린 제목과 같이 아파트 전세 계약 갱신 청구에 따른 보증금 인상분을 세입자가 주고 있지 않으며, 세입자는 보증금 인상분 안주어도 계약 갱신은 된거라고 그냥 거주하겠다고 합니다. 이럴 경우 임대인인 저는 어떻게 대응하면...